济南多数银行网点已执行“认贷不认房”新政

“我们已经执行了央行‘认贷不认房’政策，房贷利率要看贷款时的政策，目前还在基准的基础上上浮5%，优质客户也很难拿到折扣。”中国农业银行济南分行信贷部的工作人员介绍。

四大国有银行之外，部分驻济股份制银行首套房贷利率则出现九折或九五折优惠，中国邮政储蓄银行(以下简称“邮储银行”)就是其中一家。

记者走访多家驻济银行了解到，济南多数银行网点已执行“认贷不认房”新政，但除四大行首套房贷利率仍在基准利率基础上上浮5%外，邮储银行等部分银行首套房贷利率已出现九折优惠。

房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，首套房首付比例30%，贷款利率下限则是贷款基准利率的0.7倍。

采访了解到，“认贷不认房”已基本实现，但在房贷利率方面，工、农、中、建四大行仍执行基准利率上浮5%。

统计数据显示，在房贷新政的带动下，济南改善型购房者的需求释放最明显。从10月网签数据分析，10月济南市新建商品房网签数量上涨得益于住宅成交的不断上涨。10月新房网签数量有升降波动，而住宅网签量却保持一路上涨的势头。