房贷提前还款并不是想还就能还，临近年底，部分单位已经开始发放部分年终奖，对于“房奴”来说，选择提前还款可以节省许多利息。但是，有许多隐藏条款不容易被贷款人知晓，从而造成损失。


银行人士表示，一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%，当然也有银行不收取违约金。而罚息是按照提前还款金额收取还是剩余金额收取，各家银行也情况不一。


不仅如此，许多银行对于提前还款还会有附加条件，如已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为三个月，有的可能为一年，具体应视贷款机构规定而议。


因此，提前还款并不是想还就能还，贷款人需要在签订合同中特别注意提前还款事宜，汇丰银行在房贷介绍时就写明，提前罚款可能会罚息，需要具体看提前还款说明。