去年11月22日，央行降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；5年以上贷款基准利率从6.55%降至6.15%。对于大部分按年调整利息的房贷族来说，降息带来的直接利好，会在今年开始显现。

各项贷款	利率
六个月	5.60
一年	5.60
一至五年	6.00
五年以上	6.15
公积金贷款	利率
五年以下（含五年）	3.75
五年以上	4.25