昨日公布的新版指南列出了贷款咨询、提交申请等7个步骤。想“商转公”的市民可登录武汉住房公积金管理中心网站查询。

记者查询发现，要成功办理“商转公”，有4个要点：第一，“商转公”的前提条件是买房时用的是纯商业贷款。如果已经办理了商业和公积金组合贷款，则不能将组合贷款中的商业贷款转为公积金贷款。第二，要实现“商转公”须得到原商贷银行的同意。很多银行为了防止“业务流失”，常常会设置各种障碍。如果没有逾期还款等信用问题，你一定要据理力争。第三，现在很多贷款买房房主如果不卖房，一般不主动办理“两证”。但是，如果要“商转公”，必须花几万元办好“两证”。第四，“商转公”要雇请担保机构，公积金中心公布的机构是武汉信用风险管理有限公司。办理者要去该公司办手续，并交担保费。该公司昨日表示，转贷额超过20万元，担保费统一为1400元。