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办理房屋抵押贷款利息每个银行都不一样,在北京一般是按照银行基准利率上浮10-40%,比按揭买房利息要高些,贷款额度要看房屋的价值,一般是按照评估价值的7-8成办理,评估价值一般是市值的8成左右
一般房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右, 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右, 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押, 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。