记者从省直单位住房公积金管理中心获悉，该中心决定自今年11月1日起，对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整。对于首次购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。

该中心同时提醒：在这之前贷款资料已受理(已录入系统)的，按原规定执行，不享受新政策。

调整一：恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务，异地贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。

调整二：对于首次购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。

    省直公积金中心解读：以前的政策是“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。”

 调整三：对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率仍上浮10%。

    省直公积金中心解读：据长沙市统计局发布的2013年统计公报，全市人均住房建筑面积为41.42平方米。此次调整后，人均建筑面积低于该标准的，再购买第二套房，首付将降至4成。

  利率上浮方面，目前省直公积金中心1至5年个人住房公积金贷款年利率为4%;6至30年个人住房公积金贷款年利率为4.5%。在此基础上浮10%后，则1至5年期升至4.4%，后者升至4.95%。

    调整四：购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。